過戶辦理過程中涉及哪些費用？分別是多少？

過戶辦理過程中涉及多種費用，契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等稅費是主要部分，且各有不同標準。契稅依據(jù)房屋面積和購房情況分不同比例，如 90 平米以下首套房為房款 1% 。營業(yè)稅按房產(chǎn)證年限劃分，不滿兩年可能需繳納 5.6% 。個人所得稅在滿足一定條件下可免交。此外還有交易費、測繪費、權屬登記費等，交易費一般 3 元 / 平方米 ，測繪費按各區(qū)規(guī)定，權屬登記費等通常在 200 元內(nèi)。

具體而言，契稅的繳納較為復雜。除了上述提到的90平米以下首套房繳納房款1% ，面積在90平以上144平以下且為首套房的，需繳納房款的1.5%，而面積在144平米以上，或者并非首套房的情況，繳納比例則提高到3%。不過，若滿足一定條件，還會有契稅減半征收等優(yōu)惠政策。

營業(yè)稅方面，房產(chǎn)證未滿兩年的，通常要繳納房款的5.6% ，這對于賣方來說是一筆不小的開支。但如果房產(chǎn)證年限已滿兩年，就無需繳納這筆費用，大大減輕了賣方的負擔。

個人所得稅上，若房產(chǎn)證年限大于5年，并且該住房是賣方家庭的唯一住房，那么可以免交。若不滿足這兩個條件，就需繳納房款的1%。另外，其還有按照財產(chǎn)轉讓所得*20% 計算的方式，財產(chǎn)轉讓所得的計算涉及本次交易價格、房產(chǎn)原價等多個因素。

交易費一般按照3元/平方米收取，而且往往買房人要承擔雙方的費用，也就是每平米6元。測繪費則依據(jù)各區(qū)具體規(guī)定，不同地區(qū)收費可能存在差異。權屬登記費及取證費一般情況在200元以內(nèi)，相對比較固定。

總之，過戶辦理過程中的費用種類多樣，各項費用標準不同，涉及買賣雙方的不同權益。在進行過戶辦理前，詳細了解這些費用標準，有助于買賣雙方做好資金規(guī)劃，確保過戶流程順利進行，避免因費用問題產(chǎn)生不必要的糾紛。