過戶費(fèi)計(jì)算是否存在優(yōu)惠政策

過戶費(fèi)計(jì)算存在優(yōu)惠政策。

在房產(chǎn)過戶方面，契稅有優(yōu)惠，個(gè)人購買普通住房且是家庭唯一住房，90 平米及以下按 1%稅率，90 - 140 平米按 1.5%，140 平米以上按 3%，二次購房都按 3%。

個(gè)人購買超 2 年的普通住宅對外銷售，可免征營業(yè)稅。比如房產(chǎn)證未滿 2 年且面積在 140㎡以上的需繳納總房價(jià)的 5.6%，滿 2 年且面積在 140㎡以下的免交。

個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用 2 年以上且是家庭唯一住宅，可免征個(gè)人所得稅。

個(gè)人銷售或購買住房暫免征印花稅。二手房過戶，買方承擔(dān)過戶印花稅，稅率 1‰，交易雙方各承擔(dān)一半。房產(chǎn)證不到兩年時(shí)間過戶，營業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免。

在二手車過戶中，過戶費(fèi)用在一定條件下能減免或優(yōu)惠。二手車過戶免稅要同時(shí)滿足三個(gè)條件：商戶不向賣方預(yù)付車款；賣方直接給買車方開發(fā)票；商戶按買方支付總價(jià)款與買方結(jié)算并另收手續(xù)費(fèi)。不滿足就視同銷售征增值稅。增值稅申報(bào)交易價(jià)格高于稅務(wù)機(jī)關(guān)核定銷售額，按申報(bào)實(shí)際交易價(jià)算計(jì)稅依據(jù)，低于則按核定銷售額算。

購置稅方面，買新車才交，所購二手車在新車時(shí)屬減免購置稅車型要補(bǔ)交。過戶費(fèi)有按車型排量和按估價(jià) 0.5%兩種計(jì)算方式，且已按排量、年份收取，不同車輛類型等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同。

房屋過戶分多種，滿五唯一房子過戶費(fèi)用主要有個(gè)人所得稅、契稅、增值稅及附加稅、交易手續(xù)費(fèi)、辦證等雜費(fèi)、土地出讓金等。滿五唯一房子在二手房交易中，可享受稅費(fèi)優(yōu)惠，減少個(gè)稅和契稅負(fù)擔(dān)，節(jié)省買賣雙方費(fèi)用。