不同地區(qū)的過(guò)戶(hù)費(fèi)計(jì)算方式有何差異

不同地區(qū)的過(guò)戶(hù)費(fèi)計(jì)算方式存在較大差異。

先說(shuō)房產(chǎn)，過(guò)戶(hù)費(fèi)主要包含契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、登記費(fèi)和中介費(fèi)。契稅一般在 1%到 3%，像北京對(duì)首套住房可能稅率低，非首套或非普通住宅稅率高。個(gè)人所得稅，賣(mài)家在一定時(shí)間內(nèi)再次出售可能要交，稅率和免稅條件各地不同。土地增值稅適用于非普通住宅，各地政策差異大。登記費(fèi)通常較低但地區(qū)有別。中介費(fèi)看是否通過(guò)中介及中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。比如北京契稅 1.5%-3%，個(gè)人所得稅 1%，營(yíng)業(yè)稅 5.6%，中介費(fèi)用 2%，登記費(fèi)和工本費(fèi)約 500 元。上海契稅 1%-3%，個(gè)人所得稅 2%，營(yíng)業(yè)稅 5.6%，中介費(fèi)用 1%，登記費(fèi)和工本費(fèi)約 400 元。廣州契稅 1.5%-3%，個(gè)人所得稅 1%，營(yíng)業(yè)稅 5.6%，中介費(fèi)用 1.5%，登記費(fèi)和工本費(fèi)約 300 元。深圳契稅 1%-3%，個(gè)人所得稅 1%，營(yíng)業(yè)稅 5.6%，中介費(fèi)用 1%，登記費(fèi)和工本費(fèi)約 350 元。

再說(shuō)二手車(chē)，各地過(guò)戶(hù)費(fèi)差異也大。像山西 15 年內(nèi)過(guò)戶(hù)費(fèi)每年平均下降約 75 元，2002 年車(chē)型過(guò)戶(hù)費(fèi) 1040 元，2001 年車(chē)型 940 元。北京按車(chē)輛年份、排量算，100 - 1000 元不等，提檔費(fèi)一般不超 50 元。深圳過(guò)戶(hù)需車(chē)牌 100 元、過(guò)戶(hù)費(fèi) 260 元、其他費(fèi)用 500 元左右，總和 800 元。上海過(guò)戶(hù)流程包括檢測(cè)等，費(fèi)用 700 - 850 元不等。寧波按年份付，400 - 1000 元不等。杭州一般 350 - 400 元。合肥每臺(tái) 100 元。長(zhǎng)沙根據(jù)車(chē)輛年限和車(chē)型，200 - 2000 元左右。威海包括交易費(fèi) 50 元、換牌子 165 元、測(cè)尾氣 60 元，總計(jì)約 275 元。煙臺(tái)交易費(fèi) 50 - 1500 元、換牌子 165 元、測(cè)尾氣 60 元。青島根據(jù)車(chē)輛價(jià)格，1 - 10 萬(wàn) 500 - 700 元，10 - 30 萬(wàn) 1000 元左右，30 萬(wàn)以上 1000 - 2000 元，還得看車(chē)況車(chē)齡。大連和沈陽(yáng)按排量算，1.0L（含）以下 200 元、1.0 -