2022年小區車位新規,小區地下停車位出售合法嗎

2024-10-10 04:26:02 作者:資訊小編

人們的物質生活水平大大提高,購車門檻越來越低,汽車進入千家萬戶。然而,在自己的小區停車卻是一件令人頭疼的事情。隨著小區停車新規的出臺,這種“出售住宅區地下停車位”問題得到了有效解決,業主再也不用買地下車位了。

出售小區地下車位合法嗎?

居住區停車位一般分為三類:物業停車位、池式停車位、人防停車位。

1.酒店停車位

開發自建地下車庫,擁有車庫產權,可以委托物業公司出租、出售車位。這種物業車位可以買賣產權,產權期限為70年,與商品房期限一致。

2.共享停車位

這是停車位已列入公攤面積建設。《物權法》規定,建筑面積內的車位、車庫應當首先滿足業主的需要,當事人應當以出賣、贈與或者出租的方式約定車位、車庫的所有權。業主占用道路或其他場地停放車輛的車位歸業主所有,業主不得占用車位。這種車位賣不出去,買家拿不到產權證。

3.人防停車位

根據物權法和人民防衛空法“誰投資誰受益”人防車位的產權原則上歸國家所有。在不妨礙反功能和業主車位需求的情況下,開發商只有車位使用權,不能出售。服務期限為20年,期滿后可繼續租賃。開發商可以約定收取一定的租賃費,在國家戰時需要的情況下,無條件征用車位。

部分省市已率先實施小區停車位新規。上海、廣州、重慶、廈門、漳州等地已實施人防車位產權歸開發商所有,可辦理產權證,這意味著個人或機構可向開發商購買人防車位產權。但在安徽、江蘇、江西,人防車位不能出售,只能租賃。由于人防車位的產權在法律上還不完善,需要根據地方法規來確定。

車位產權證辦理流程及費用

憑完稅證明、車位發票、車位合同、身份證、戶口本、結婚證、車位測繪頁,本人可到小區所在地不動產登記中心辦理。當然,我也可以出具委托書委托代理人辦理,取得不動產權證書。地下車位產權證需繳納車位總價4%的契稅、1%的維修基金、550元的登記費、5元的印花稅。具體請參考當地收費項目。

>>點擊查看今日優惠<<

    本文導航
    TOP推薦
    相關閱讀
    點擊加載更多
    主站蜘蛛池模板: 国产精品区免费视频| 欧美最猛性xxxxx69交| 国产视频一区在线观看| 亚洲av无一区二区三区| 色呦呦网站在线观看| 夜夜爽夜夜叫夜夜高潮漏水| 亚洲av无码一区二区三区性色 | 日本一卡2卡3卡4卡三卡视频| 你懂的电影在线| 黄色一级视频欧美| 女同性之间同床互摸视频| 亚洲中文字幕久久精品无码va| 脱了美女内裤猛烈进入gif| 在线播放无码后入内射少妇| 久久无码人妻精品一区二区三区| 男女混合的群应该取什么名字| 国产欧美在线观看精品一区二区| 一级做a爱片特黄在线观看yy| 欧美不卡一区二区三区| 午夜体验试看120秒| 亚洲国产香蕉视频欧美| 性色av无码不卡中文字幕| 亚洲乳大丰满中文字幕| 精品香蕉在线观看免费| 国产精品社区在线观看| 中文字幕在线影院| 欧美日韩在线成人| 国产一卡二卡≡卡四卡无人| 999久久久无码国产精品| 日本a∨在线观看| 亚洲婷婷天堂在线综合| 精品调教CHINESEGAY| 国产欧美在线一区二区三区| √天堂中文www官网| 日韩在线一区二区三区免费视频 | 67194熟妇人妻欧美日韩| 扒开粉嫩的小缝开始亲吻男女| 亚洲国产精品一区二区三区在线观看 | 韩国在线观看一区二区三区 | 国产精品午夜高清在线观看| 中文人妻熟妇乱又伦精品|