車位能貸款嗎？車位貸款首付幾成

隨著中國經(jīng)濟(jì)水平的不斷增長和汽車數(shù)量的不斷增加，停車位越來越難找到，未來對停車位的需求自然會(huì)增加。這時(shí)候有車位的借款人就會(huì)問抵押車位能不能貸。但是想買車位的人問車位貸款首付是多少比例？一個(gè)需要車位抵押貸款，一個(gè)需要車位貸款，兩者相輔相成，形成一個(gè)循環(huán)體。這里有一個(gè)答案。

首先要明確，無論是買車位還是抵押車位，都是可以貸款的。一般只拿車位去銀行貸款是不會(huì)接受的。不排除一些小型商業(yè)銀行會(huì)考慮將車位產(chǎn)權(quán)作為抵押貸款的抵押物，也有銀行考慮到一線城市路段好的地方車位價(jià)值高，會(huì)為其采取抵押貸款。但是很多銀行要求貸款10萬元以上。

車位首付20-30%，或者指定車位首付付給開發(fā)商。一般銀行的貸款平均年利率為4.75%，期限為3-5年，無抵押車位的貸款一般期限為1-3年，利率高，但審批時(shí)間短。而按揭貸款期限不超過10年，利率低但審批時(shí)間長。也可以點(diǎn)擊參考招行的車位貸款計(jì)算器進(jìn)行計(jì)算。

申請車位貸款的一般流程

1.與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂車位購買合同；

2.向銀行支付車位總價(jià)20-30%的首付，或者向開發(fā)商支付車位指定的首付。

3.填寫貸款申請表，提交審批所需材料；

4.銀行進(jìn)行審批和信用調(diào)查；

5.簽訂《借款合同》。對于抵押貸款，還需要辦理抵押登記等手續(xù)；

6.銀行直接將貸款劃入開發(fā)商在銀行開立的自營賬戶；

7.最后，按照借款合同的規(guī)定償還本息。

最后，車位貸款高于央行基準(zhǔn)利率。農(nóng)行最高貸款額度不超過抵押物評(píng)估值的60%，貸款期限不超過10年。工行和交行是按車庫車位貸款額度不超過成交價(jià)的70%，貸款期限不能超過10年。民生銀行車位貸款對象限定為“民生房貸”一手房貸款所在小區(qū)車位，貸款額度不超過車庫車位成交價(jià)的60%，同一貸款期限不超過10年。