物業收停車費需要什么資質

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按規定，物業管理企業提供停車管理服務并按照《北京市居住小區物業管理服務收費暫行辦法》收取停車費的，應具備5個條件：1.應保證停車有位、停車有序。2.24小時專人看管停車場或采用電視監控系統監視。3.車輛進出停車場要登記，進門發放停車憑證，出門憑證放行。4.物業管理企業要與存車人簽訂停車協議，明確雙方的權利和義務。5.向存車人提供物業管理企業發票或停車專用發票。根據市物價局京價(收)字(1991)第472號、京價(房)字(1997)第196號文件規定，經過交管、稅務、工商、物價等部門批準的，具有物業管理資質的小區有資格收取機動車停車費，大車每月210元，小車每月150元。需要提醒車主的是，根據《北京市普通居住小區物業管理服務收費標準》的規定，停車收費的小區必須有專用停車場、位或路邊畫線車位，收費時必須發給存車憑證。據北京市國土資源和房屋土地管理局小區辦的同志介紹，目前各小區地上的停車位一般都按照上述規定收取月租，即每月150元，但地下車庫由于開發商建造成本較大，租金或售價都按市場價運作，即由車主和物業管理單位雙方協商來定，據了解，地下車位租金一般在每月200元到1000多元不等。